Благодаря своей необъятной красоте и дикому духу, Черногория стала одним из самых привлекательных мест для недвижимости, особенно для жителей Восточной Европы. В связи с этой тенденцией, некоторые черногорские банки разрешили нерезидентам подавать заявки на жилищные кредиты. В течение многих лет самой серьезной проблемой была процентная ставка, которая была относительно высокой по стандарту. Однако ситуация существенно изменилась. Учитывая, что ALK Real Estate имеет положительное сотрудничество с Банке “Hipotekarna Banka Crne Gore”, для приобретения недвижимости в любом здании ALK, расположенном в Черногории, действуют особые условия по жилищному кредитованию. Поэтому вот основные условия жилищного кредита в Банке “Hipotekarna Banka Crne Gore”.

Условия жилищного кредита

Ранее упомянутая процентная ставка была значительно снижена. Согласно персонализированным условиям жилищных кредитов ALK, расчетная процентная ставка составляет 6,00% с дополнительной шестимесячной ставкой Euribor. Кроме того, комиссия за оформление кредита составляет до 1% от суммы кредита. Что касается сроков погашения кредита, то максимальный срок составляет до 10 лет, рекомендуется срок до пяти лет. Что касается участия, то необходимо участвовать с 50% стоимости недвижимости, а остальные 50% могут быть в виде кредитного депозита или оплаты покупной цены. Залог в этом случае может составлять менее 40% и зависит от каждого клиента индивидуально. Необходим вексель заемщика и залог приобретаемого объекта недвижимости (до тех пор, пока не будут выполнены условия регистрации ипотеки, принимается вексель инвестора/продавца). Основной целью кредита является финансовая поддержка при покупке квартиры у инвестора, и она предназначена для реализации в соответствии с предварительным договором/договором купли-продажи. Кредит предназначен для нерезидентов, которые не получают доход в Черногории, но также доступен всем заинтересованным клиентам, независимо от того, являются ли они нерезидентами или резидентами.

Необходимые документы

Что касается документации, представляемой клиентом, необходимо соблюдать определенные требования. Прежде всего, следует предоставить сведения об основных доходах и личных доходах, включающие цену трудового договора и справку о доходах от работодателя или банка. Если у вас есть другой источник дохода, вам необходимо предоставить договор или документацию, подтверждающую другой источник дохода. Кроме того, потенциальным клиентам также необходимо будет предоставить выданную банком выписку со счета с информацией о поступлениях и оборотах за период 6 или 12 месяцев. У вас также есть возможность указать будущий доход от аренды. Однако наиболее важной частью документации является документация, имеющая значение для подтверждения кредитоспособности, и которая должна подтвердить движение денежных средств для погашения кредита (для физических лиц ежемесячный или годовой доход должен в два раза превышать ежемесячные или годовые обязательства по кредиту). Вы не сможете подать заявку на ипотечный кредит, если не заполните анкету KYC (Знай своего клиента).

 

Условия и определения банка относятся к общим требованиям и необходимым документам. Однако следует отметить, что сотрудник банка может общаться с каждым клиентом индивидуально и создавать для него индивидуальные предложения, включая определенные изменения, такие как участие, сроки и другие условия.