Zbog svoje ogromne lepote i divljeg duha, Crna Gora je postala jedno od najatraktivnijih mesta za nekretnine, posebno za isto\u010dno-Evropljane. Zbog ovog trenda, neke crnogorske banke su omogu\u0107ile nerezidentima da apliciraju za stambene kredite. Dugi niz godina, najzna\u010dajniji problem je bila kamatna stopa koja je bila relativno visoka za standard. Me\u0111utim, ovo se zna\u010dajno promenilo. S obzirom na to da ALK Real Estate ima pozitivnu saradnju sa Hipotekarnom Bankom Crne Gore, postoje posebni uslovi za stambene kredite kada je re\u010d o kupovini nekretnina u bilo kojoj ALK zgradi koja se nalazi u Crnoj Gori. Stoga, evo glavnih uslova za stambene kredite u Hipotekarnoj Banci.<\/p>\n
Prethodno pomenuta kamatna stopa je znatno smanjena. Prema ALK personalizovanim uslovima za stambene kredite, procenjena kamatna stopa iznosi 6,00% uz dodatni \u0161estomese\u010dni Euribor. Pored toga, naknada za obradu kredita iznosi do 1% od iznosa kredita. Kada je re\u010d o rokovima za otplatu kredita, maksimalni rok je do 10 godina, s tim da se preporu\u010duje rok do pet godina. \u0160to se ti\u010de u\u010de\u0161\u0107a, potrebno je u\u010destvovati sa 50% vrednosti nekretnine, dok preostalih 50% mo\u017ee biti u obliku depozita za kredit ili pla\u0107anja kupoprodajne cene. Kolateral u ovom slu\u010daju mo\u017ee biti manji od 40% i zavisi od svakog klijenta pojedina\u010dno. Potrebna je menica korisnika kredita i hipoteka na nekretninu koja se kupuje (dok se ne ispune uslovi za registraciju hipoteke, uzima se menica investitora\/prodavca). Glavna svrha kredita je finansijska podr\u0161ka za kupovinu stana od investitora, a namenjena je sprovo\u0111enju prema predugovoru\/kupoprodajnom ugovoru. Kredit je namenjen nerezidentima koji ne ostvaruju prihod u Crnoj Gori, ali je tako\u0111e dostupan svim zainteresovanim klijentima, bez obzira na to da li su nerezidenti ili rezidenti.<\/p>\n
Kada je re\u010d o dokumentaciji koju klijent podnosi, potrebno je ispuniti odre\u0111ene zahteve. Pre svega, treba dostaviti uvid u osnovne prihode i li\u010dne prihode, \u0161to uklju\u010duje cene ugovora o zaposlenju i potvrdu o prihodima od poslodavca ili banke. U slu\u010daju da imate drugi izvor prihoda, potrebno je dostaviti ugovor ili dokumentaciju koja dokazuje drugi resurs. Pored toga, budu\u0107i klijenti \u0107e tako\u0111e morati da dostave karticu ra\u010duna izdatu od banke sa informacijama o prilivima i prometu za period od 6 ili 12 meseci. Tako\u0111e, imate opciju da navedete budu\u0107i prihod od izdavanja nekretnine u zakup. Me\u0111utim, najva\u017eniji deo dokumentacije uklju\u010duje dokumentaciju koja je relevantna za dokazivanje kreditne sposobnosti, \u0161to treba da doka\u017ee nov\u010dani tok za otplatu kredita (za fizi\u010dka lica, mese\u010dni ili godi\u0161nji prihod treba biti dva puta ve\u0107i od mese\u010dnih ili godi\u0161njih obaveza po kreditu). Ne\u0107ete mo\u0107i da aplicirate za stambeni kredit ako ne popunite KYC (Upoznaj svog klijenta) upitnik.<\/p>\n
<\/p>\n
Uslovi i odredbe banke odnose se na op\u0161te zahteve i tra\u017eene dokumente. Me\u0111utim, treba imati na umu da bankarski slu\u017ebenik mo\u017ee razgovarati sa svakim klijentom pojedina\u010dno i kreirati prilago\u0111ene ponude za njih, uklju\u010duju\u0107i odre\u0111ene promene kao \u0161to su u\u010de\u0161\u0107e, rokovi i drugi uslovi.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Zbog svoje ogromne lepote i divljeg duha, Crna Gora je postala jedno od najatraktivnijih mesta za nekretnine, posebno za isto\u010dno-Evropljane. Zbog ovog trenda, neke crnogorske banke su omogu\u0107ile nerezidentima da apliciraju za stambene kredite. Dugi niz godina, najzna\u010dajniji problem je bila kamatna stopa koja je bila relativno visoka za standard. Me\u0111utim, ovo se zna\u010dajno promenilo. […]<\/p>\n","protected":false},"author":16,"featured_media":4703,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[30],"tags":[],"class_list":["post-5200","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized-sr"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/alkrealestate.com\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5200","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/alkrealestate.com\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/alkrealestate.com\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alkrealestate.com\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/16"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alkrealestate.com\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5200"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/alkrealestate.com\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5200\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alkrealestate.com\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4703"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/alkrealestate.com\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5200"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/alkrealestate.com\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5200"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/alkrealestate.com\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5200"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}