Ludilo pronalaženja sledećeg žarištana međunarodnom tržištu nekretnina se smirilo, jer oni koji čine prilično neoprezne investicije i dalje vidaju rane izazvane lošim odlukama. Ali, nemojte se iznenaditi kada kažemo da postoji jedna nova destinacija izvan ustaljenih okvira tzv. „sigurnih utočišta“ koja izgleda da će zadržati svoje mesto na ovom glamuroznom postolju. Crna Gora je zemlja neobična u toliko različitih aspekata i spremna je da vam ponudi mešavinu modernog, tradicionalnog i spaja, onako kako to najbolje ume, turističkog diva – Hrvatsku i neotkrivene čari Albanije.
Dolazak u Crnu Goru nije komplikovan, jer možete stići avionom preko aerodroma Tivat, ili vožnjom iz Dubrovnika, što neće potrajati više od dva sata. Zemlja je napravila značajne korake da se uskladi sa najnovijim evropskim trendovima. Pristupila je evru i pokazuje se prilično pristupačnom. Evo nekoliko nedovoljno otkrivenih detalja o tome zašto je Crna Gora raj za sve investitore u nekretnine.
Balkanski Buntovnik: Nepobediva Tvrdjava
Idealna pozicija pokazala se kao prilično strateška tačka duž jadranske obale, i to je jedan od glavnih razloga zašto je Crna Gora bila privlačna zemlja osvajačima i gospodarima, uključujući Mlečane i legendarno Osmansko carstvo. Austro-Ugarska imperija nije bila izuzetak, jer je ostavila svoj uticaj početkom 20. veka. Međutim, nakon 1918. godine, zemlja je asimilovana u Jugoslaviju. Crna Gora je povratila svoju nezavisnost 2006. godine nakon krvavog Balkanskog sukoba. Ova burna istorija ostavila je ljude izuzetno patriotskim i zahvalnim za buntovnički i dramatični teren. Strmo nagnuti fjordovi i planine kakve nikada niste videli bile su savršeno skrovište za buntovnike vekovima. Bićete iznenađeni kako belina peščanih plaže čine savršen kontrast tamnoj divljini i pokazuju nežniju stranu ove zemlje.
U Raju ili na Mesecu
Jeste li ikada pokušali lutati kroz ovu zemlju i pokušali potpuno otkriti njene tajne? Verovatno ne, jer ima mnogo toga da se otkrije. Ima mnogo tajni sakrivenih unutar zidova starih venecijanskih gradova, kao što je šarmantni grad Kotor, takođe nazvan mali Dubrovnik. Bićete momentalno zadivljeni lepotom utvrđenih lokacija poput ove. Lavirint ulica sa starinskim hotelima, malim trgovima, crkvama i mačkama koje vire iz svakog ugla. Ova zemlja je izuzetno šarmantna i gužva počne samo tokom turističke sezone. Međutim, ova zemlja nije potpuno neotkrivena kako biste možda prvobitno pomislili. Ona predstavlja izuzetno sofisticiranu destinaciju još od 1950-ih kada su Elizabet Tejlor i Ričard Barton bili zadivljeni prirodnom lepotom Svetog Stefana, utvrđenog ostrvskog hotela. Pre njih, Džordž Bernard Šo je bio u nedoumici da li je u Raju ili na Mesecu kada je konačno stigao na vrh svetog mesta za sve Crnogorce – Lovćen.
Raj za nekretnine u fazi razvoja
Ova zemlja ima više nego što biste ikada mogli poželeti. Kofu prirodne privlačnosti spojene sa bogatom istorijom, ali je tek relativno skoro privukla pažnju putnika istančanog ukusa koji se morao ponovo okrenuti da bi upio lepote ove izvanredne jadranske zemlje. Može biti izuzetno zahtevno pronaći nekretninu unutar zidina grada Kotora, ali postoje neke slobodne lokacije u blizini koje uključuju i trokatnicu staru 300 godina koja zahteva trenutnu obnovu, ali je blagoslovljena pogledom na Kotorski zaliv vrednim milion dolara.
Ako vam kupovina istorijske nekretnine ne odgovaravašem ukusa, onda, odgovara najnovija runda modernog razvoja započela 2009. godine sa Porto Montenegro. Prethodno vojna baza je privukla pažnju kanadskog biznismena Petera Munka i Nat Rothschilda. Ovo mesto je prepoznato kao idealna lokacija za zadovoljenje ogromne potrebe za većim brojem vezova za super-jahte na Sredozemnom moru. Kada je ovaj projekat potpuno ostvaren, dokazao je da je bio jedan od najvećih projekata ikada sprovedenih u Crnoj Gori zbog izvanrednih rezultata.
Glavni fokus: Elitni turizam
Porto Montenegro je otvorio put za mnoge nove projekte koji su bili inspirisani njegovim dubokim pristupom veoma specifičnoj publici i ciljnoj grupi. Od tada su novi investitori bili ohrabreni da postanu vlasnici nekretnina u Crnoj Gori ili čak da kupe mesto za sebe. Pošto je turizam oduvek bio glavni izvor prihoda za ovu zemlju, zbog poslednjih poteza i investicija u nekretnine, procenjuje se da će turizam u Crnoj Gori porasti za dodatnih 10%. Na to takođe može uticati otvaranje nekih od najluksuznijih hotela na svetu, kao što je Aman Resort iz 2012. godine i One & Only sa 150 superluksuznih soba i vila uz svetski poznatu marinu. Sve to sugeriše da se glavni fokus zemlje promenio i da su počeli da se usredsređuju na elitni turizam što je dovelo do otvaranja samo luksuznih hotela i razvoja mesta koje bi mogli priuštiti samo izuzetno bogati ljudi. Očigledno je da je kvalitet sada u centru pažnje, dok količina čak i ne igra ulogu.
Drugi najveći razvojni projekat
Drugi najveći razvojni projekat koji jednostavno ne može biti zanemaren duž jadranske obale je Lustica Bay, koji se nalazi na poluostrvu Lustica blizu Tivta. Ovo praktično predstavlja stvaranje potpuno nove zajednice koja će moći da uživa u okruženju hotela, privatnih rezidencija, golf terena i dve marine. Prva faza projekta uključuje dva hotela i više od 150 rezidencija. Pored toga, tu će biti i prostori za kupovinu i večere, kao i škole i medicinske ustanove. Arhitektonski koncept ovog područja inspirisan je prirodnim karakterom okoline, koja je izgrađena od lokalnog materijala i čak će 95% apartmana i marine imati pogled na more. Već smo pomenuli da se Crna Gora fokusirala na visokokvalitetni turizam. U tom smislu, kuće u luci u Lustica Bay će početi od 565.000 evra. Ovo samo sugeriše da bi potpuno nova zajednica mogla postati najbogatija u čitavoj zemlji.
Zapanjujuća lepota i novi ciljevi su dali novu definiciju statusu Crne Gore kada je reč o tendencijama u nekretninama. S ogromnim potencijalom da dočekuje super-jahte i krstareće brodove iz celog sveta. Postala je mesto koje lako može ići ruku pod ruku sa Monakom. Da ne zaboravimo da je Crna Gora već postala dom najskuplje jahte na svetu. Kada će postati obala najbogatijih ljudi na svetu, samo je pitanje vremena.